APPARTEMENT D’EXCEPTION VUE SPECTACULAIRE TOUR EIFFEL - CHAMPS DE MARS - INVALIDES
Paris 7e
65 m2 - Terrasse
7e étage
3 pièces - 2 chambres
1 420 000 € FAI
Franchissez le seuil de ce joyau parisien avec terrasse et vue spectaculaire sur la Tour Eiffel, les Invalides et le Champs de Mars
Vivez Paris au sommet. Niché au 7ème et dernier étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur datant de 1900 sur la prestigieuse avenue Charles Floquet, cet appartement avec terrasse offre un cadre de vie tout simplement unique, pensé pour exalter la beauté de son environnement exceptionnel.
Laissez vous charmer par ce bien de 3 pièces de 65 m² pondérée ( 61 m2 Carrez et une surface au sol de 70,66 m²) en excellent état.
Le privilège absolu de cet appartement ? Sa terrasse … et sa vue. Pensée comme une véritable extension de l'espace de vie, elle offre un panorama à couper le souffle : une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la majesté de la Tour Eiffel, l'élégance du dôme des Invalides et l'écrin de verdure du Champ-de-Mars.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
3 pièces - 2 chambres
Ascenseur -Gardien -Double vitrage - Interphone - Terrasse - Vue exceptionnelle
Copropriété de XX lots.
Charges 2024 : 5382 €
Honoraires de 4,93% charge acquéreur.
En savoir plus sur ce bien
Découvrez une parenthèse suspendue, où le raffinement rencontre l’éternité parisienne. Bien plus qu’une adresse, cet espace est un belvédère privé sur la Ville Lumière, une invitation à savourer l’exceptionnel chaque jour, dans le calme du 7ème arrondissement.
Une pièce de réception baignée de clarté. Dès l’entrée, le volume se dévoile avec une élégance évidente. Magnifiée par le charme d'une cheminée ancienne, la vaste pièce de vie offre une atmosphère à la fois feutrée et chaleureuse, baignée par une lumière naturelle qui sublime chaque détail de son raffinement.
L’atout majeur : une terrasse à la vue incomparable. Véritable extension du séjour, la terrasse devient votre salon d'été privé au-dessus de Paris. Un panorama unique s’offre à vous, où la Tour Eiffel semble à portée de main, tandis que le dôme des Invalides et les jardins du Champ-de-Mars composent un tableau vivant et spectaculaire.
Un écrin de technicité et de style. La cuisine, épurée et baignée de lumière, est un modèle d'agencement intelligent : entièrement équipée et dotée de nombreux rangements sur-mesure, elle s'intègre avec une discrétion absolue, privilégiant la pureté des lignes sans rien sacrifier à la fonctionnalité.
Un sanctuaire d’intimité. Pensé pour une quiétude totale, l’espace nuit se compose de deux chambres au confort feutré. Deux salles d’eau aux finitions soignées viennent parfaire cette atmosphère de bien-être quotidien.
L'excellence du service. Au sein de cet immeuble de grand standing de 1900, la sérénité est totale grâce à la présence d'un gardien et à un entretien irréprochable.
Une opportunité rare où l'art de vivre parisien atteint son sommet.
L'élégance d’une adresse d’exception
Vivre avenue Charles Floquet, ce n'est pas juste afficher une belle adresse, c'est adopter un rythme.
C'est avoir le luxe absolu du silence chez soi, tout en étant à deux minutes de l'énergie de la rue Cler pour ses courses épicuriennes. Pour déconnecter, vous n'avez qu'à traverser la rue pour profiter de la verdure du Champs de Mars. Somme toute, le luxe moderne, c'est cette fluidité au quotidien.
L’art de vivre sur la Rive Gauche
Parce qu'un appartement se vit aussi à l'extérieur, voici quelques adresses qui vont rythmer votre nouveau quotidien :
Le Champ-de-Mars, votre jardin extraordinaire : Délaissez l'effervescence du bitume, votre nouvelle respiration se trouve littéralement sous vos fenêtres. Le vaste Champ-de-Mars est l'écrin absolu pour vos longues foulées matinales ou pour une flânerie nonchalante avec votre petit compagnon à quatre pattes au pied de la Tour Eiffel. Une bulle de poésie monumentale au cœur de la ville.
Votre dressing à ciel ouvert : Le Bon Marché Rive Gauche, temple absolu du bon goût, et les boutiques élégantes de Saint-Germain-des-Prés deviennent vos voisins de palier. Une véritable encyclopédie de la mode s'offre à vous, parfaite pour maîtriser l'art de vivre à la parisienne avec une élégance redoutable et puiser l'inspiration au quotidien.
L'art de vivre gourmand, de La Grande Épicerie à Mori Yoshida : Votre futur lieu de vie regorge d'adresses toutes plus désirables les unes que les autres. Envie d'une création sucrée sophistiquée ? Les artisans pâtissiers du 7ème arrondissement, comme Mori Yoshida, ou les comptoirs de La Grande Épicerie sont les fournisseurs officiels de vos instants de dégustation. Et pour un dîner d'exception, les tables prisées de la rue Saint-Dominique vous tendent les bras.
L'animation de la rue Cler juste quand vous en avez besoin. Le luxe de l'avenue Charles Floquet, c'est son calme absolu. Mais en à peine 15 minutes de marche, vous changez de décor pour rejoindre l'effervescence de la rue Cler. C'est l'écosystème idéal : le silence chez vous pour récupérer, et l'une des rues piétonnes les plus prisées de Paris à quelques rues de là pour vos sorties et vos courses. Ici, de vrais artisans, des primeurs de qualité et des terrasses où les locaux se retrouvent.
Un bouillon de culture à quelques enjambées : Entre les expositions immersives du Musée du quai Branly - Jacques Chirac , le Grand Palais de l'autre côté de la Seine et la majesté de l'Hôtel des Invalides en toile de fond, la scène culturelle la plus prestigieuse de la capitale s'offre à vous de façon totalement spontanée.
En résumé : nous vous présentons un bien rarissime, pensé au millimètre près pour les esprits intransigeants qui refusent de choisir entre le privilège d'un extérieur privé dominant Paris, le confort absolu d'un étage élevé, et l'énergie élégante du quartier le plus convoité de la Rive Gauche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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